Как в кризис совершать выгодные покупки

Как выжить магазину в кризис

В четвёртом квартале 2015 года кризис лично коснулся почти половины населения России. Из-за инфляции рубля и общего снижения покупательной способности, товарооборот в рознице упал на 8%.

В кризис россияне делают выбор в пользу экономии и рациональных покупок. За 2015 год выручка магазинов-дискаунтеров выросла на 23%. Если в 2014 году среднестатистический потребитель стремился купить все в одном месте, то теперь он скорее «соберёт скидки» в ближайших «Пятёрочках» и «Магнитах».

Покупатели ищут лучшие предложения, а небольшие торговые точки могут от этого выиграть. Из статьи вы узнаете, как это сделать.

Открывайтесь в спальных районах

Жители многоэтажек со средним доходом покупают у мелкой розницы, поэтому у павильонов в глубине спальных районов нет сильных конкурентов. Главное условие, чтобы сохранить клиентов в кризис — внимательно относиться к их потребностям.

По результатам последних исследований стало ясно: меньше покупают свинину и говядину, рыба тоже продается плохо. Зато вырос спрос на курятину и бакалею.

Начальная автоматизация магазина поможет вам проанализировать вкусы именно ваших покупателей на конкретных примерах. Кассовый аппарат, интегрированный с системой учета товара — лучший инструмент для сбора информации и поиска белых пятен.

Анализ позиций выявит предпочтения именно ваших покупателей, как итог — вы поймете, что нужно, например, расширить линейку популярной марки молочных продуктов. Примерно через 2 месяца после автоматизации станет понятно направление корректировки ассортимента.

[3]

Касса из линейки Viki вместе с любой популярной системой учёта товаров сделают продажи прозрачными и помогут оптимизировать матрицу товаров.

У супермаркетов скидка в 10%? Продавайте товар на 12% дешевле!

Покупатели ищут, где можно купить товар дешевле. В 2015 году 54% россиян согласились с утверждением: «уровень цены — главное для меня при выборе товара».

Крупные супермаркеты анализируют поведение посетителей и устраивают скидки с оглядкой на полученные данные. Используйте их опыт: просматривайте информацию об акциях в супермаркетах, сопоставляйте их с вашим ассортиментом и снижайте цены. Достаточно сделать скидку чуть больше, чем в супермаркете: скиньте 12%, а не 10%. Покупатели заметят разницу.

Розничная цена часто завязана на цене поставки. Кризис — хорошая причина, чтобы пересмотреть условия договоров. Поговорите об уступке с действующим поставщиком или найдите того, кто готов продавать нужные вам товары по более низкой цене.

Книга Джима Кемпа «Сначала скажите „Нет“» будет полезна и хозяину магазина, и продавцу. Автор разбирает типичные переговорные приемы и рассказывает как проводить договариваться с пользой: добиваться скидок и правильно их не давать.

Сотрудничайте с фермерами

Ваши поставщики мяса и овощей — перекупщики, значит, закупочная цена выше, чем могла бы быть. Обратите внимание на домашние хозяйства, которые предлагают молоко, яйца, выпечку, зелень, овощи, мясо собственного производства. Вы один раз потратите время на организацию и отладку логистики, но в перспективе сэкономите на процентах посредника.

Несмотря на спад спроса на молочную продукцию в целом, эксперты говорят о росте продаж продуктов, сделанных в России. Большой потенциал у рынка отечественных сыров, среди которых лидируют дешевые. По сравнению с 2014 годом потребление белого сыра снизилось на 8%, желтого — на 7%. Люди не перестали есть сыр, а просто стали экономнее: за год потребление колбасного сыра выросло на 24%, плавленого — на 10%. Если общероссийская статистика отражает вкусы и ваших клиентов — пересматривайте ассортимент в эту сторону.

В других категориях сильнее всего вырос спрос на муку, пищевые добавки, макароны, сахар и консервированные овощи. Теперь люди больше готовят дома.

Пересмотрите ассортимент

Рынок товаров повседневного спроса вырос на 12%. Это означает одно — продавайте больше недорогих товаров. Категории остались старыми, но потребители переключились на более дешевые товары.

Люди отказались от ресторанов и кафе. Включайте в ассортимент полуфабрикаты и ингредиенты для домашней готовки. Растет популярность «борщевых наборов» с картофелем, капустой и свеклой.

Покупатель выбирает экономию. В сознании потребителя экономичная — это большая пачка. Выбирайте производителей, которые активно используют упаковки «25% бесплатно» — они лучше продаются.

Избавьтесь от очередей

Сетевые супермаркеты стремятся оптимизировать расходы, поэтому часто можно увидеть целую кассовую линию, в которой работает только два кассира. В пиковые часы образуется очередь, а это раздражает покупателей.

Для малой розницы проблема очередей не такая острая, но для ускорения обслуживания можно поставить POS-терминал. Дополнительным плюсом магазина станет терминал для оплаты банковскими картами.

Скидки, которые привлекут покупателей

Простая и понятная система скидок создаст славу недорогого магазина, в котором выгодно покупать. Постоянные скидки помогут вам сформировать пул лояльных клиентов, а отдельные акции привлекут новую аудиторию.

Подарите скидку пенсионерам. C небольшой, но постоянной скидкой 2–3% вы завоюете самую преданную аудиторию.

Устройте «счастливые часы». Выделите час или два в непопулярное время: с 10 до 12 или с 15 до 16. Покупатели, которые заглядывают после работы, не поменяют привычку. Вы, в свою очередь, привлечете дополнительную аудиторию: молодых мам и тех, кто работает посменно.

Снижайте цену на категорию. Еженедельно снижайте цену на одну категорию продуктов. Это поможет привлечь новых людей, часть из которой станет постоянными покупателями.

Рекламируйте свой магазин

Оптимизация процессов и скидки не помогут, если о магазине никто не знает. Сарафанное радио работает хорошо, но не нужно полагаться только на него.

Активно рассказывайте, что в вашем магазине покупать выгодно: раздавайте листовки с примерами цен или разместите информацию об акции там, где проходят главные пути к вашему конкуренту.

Подведем итоги

Кризис — время возможностей. Чтобы выжать из него максимум:

• Анализируйте потребности ваших покупателей.
• Пересмотрите условия с поставщиками.
• Предлагайте продукты отечественного производства.
• Расширьте ассортимент недорогих продуктов.
• Продумайте систему скидок.
• Повышайте уровень обслуживания — подружитесь с вашим покупателем!

Всё от приемки товара до печати ценников

Пользователь Кабинета Дримкас принимает товары по накладной — сервис автоматически добавляет их в базу для учета остатков. Сразу после этого можно установить цены, скидки и напечатать ценники.

Как в кризис совершать выгодные покупки

Статья о том, как в кризис выгодно делать покупки

Кризис, приводящий к достаточно сложной ситуации в экономике, требует от людей постоянной экономии денег. Не все уже могут позволить себе, получив зарплату, свободно зайти в бутик на пути от работы и спустить пару тысяч на разные вещи сто двадцать второй необходимости: красивую безделушку, новую сумочку, ремешок.

Если заработная плата не высокая, появляется необходимость тщательно искать товары как можно дешевле. Если товары дешевые, то, скорее всего, они сделаны в одной из стран Юго-Восточной Азии (Китай, Вьетнам, Филиппины, Малайзия, Тайланд). Качество этих товаров не всем нравится. И что же теперь делать? Отказываться от покупок? Давайте разберемся в этом подробнее.

Как в кризис покупать недорогие, но качественные вещи?

Для этого необходимо решить, какие вещи покупать новыми, а какие бывшими в употреблении. Да, именно б/у! Например, кастрюля. Через месяц использования новенькой кастрюли, она может превратиться в такую же старую, как будто ей пользовались много лет. Но если новый товар в магазине стоит 3000 рублей, то с рук можно приобрести вполне нормальную посуду всего за 300 — 500 рублей. Достаточно поискать на популярных сайтах-барахолках, изучив, что предлагают люди.

Или, другой пример, в семье родился маленький ребенок. Как известно, дети растут очень быстро. Нет смысла для ребенка покупать в магазине новую кроватку на один год, когда её можно недорого взять в аренду у кого-нибудь, у кого дети уже выросли. Либо там же на барахолке приобрести за полцены (а то и дешевле). На сегодня наиболее популярная барахолка – сайт Авито, хотя он постепенно становится платным, об это читайте здесь.

Однако далеко не все предметы следует покупать бывшими в употреблении. Это может относиться к постельному белью, сантехнике, приборам, которые уже в силу возраста отработали свой срок и могут сломаться в ближайшее время. Такие вещи лучше покупать в магазине. Тем не менее, спектр б/у предметов достаточно широк, чтобы получалась приличная экономия семейного бюджета. В покупке б/у предметов нет ничего постыдного. Молодая семья, у которой нет лишних денег, порой способна выжить лишь благодаря таким вещам. Тот же холодильник в магазине стоит 15-20 тысяч, а с рук можно найти вполне неплохую рабочую модель советского образца за каких-нибудь 2 тысячи. С другой стороны, сэкономив на одних вещах, которые куплены у людей, можно приобрести очень много других новых и качественных товаров в магазине. В частности, это относится к оргтехнике, компьютерам, предметам гардероба, одежде и обуви. Еде, наконец.

На многих форумах организуются так называемые совместные покупки – это такие интересные мероприятия, когда несколько человек объединяются и закупают оптом еду через оптовую компанию со значительной скидкой. Хотя, под видом совместных покупок хитрые менеджеры по продажам умудряются собирать людей и продавать им якобы со скидкой от оптовой фирмы, а на самом деле от себя, какие-нибудь совсем не дешевые и зачастую ненужные вещи.

10 вещей, которые нужно купить в кризис

Наличные — это владыка мира в эпоху любых экономических потрясений. И не только потому, что они становятся желанной «подушкой безопасности» на случай временной потери заработка. Если вы потеряли работу или можете стать безработным в ближайшее время, то, конечно, для вас шопинг — это плохая идея. Но если вы уверены в своем статусе и имеете небольшой запас наличности, вы действительно можете стать царем мира в эти трудные времена, утверждает Time. Тратьте мудро сейчас — и вы преумножите их, ведь многие вещи, которые подешевели сейчас, однажды снова станут дороже, и этот день может настать быстрее, чем вы ожидаете. Сигналы с рынка недвижимости и ритейла в последнее время намекают на то, что экономика, возможно, скоро начнет восстанавливаться.

Так что если у вас есть деньги и желание их немного потратить, Time предлагает 10 вещей, чтобы купить сейчас — перед тем, как они станут дороже.

Предложение №1. Одевайтесь!

Все, во что вы одеваетесь, теперь можно купить по сниженной цене. Но сильнее всего подешевел кашемир и «выходные» костюмы. Кашемир считается роскошью, которую могут себе позволить только обеспеченные люди, он является имиджевым товаром. Именно те, кто покупал одежду из кашемира, пострадали от кризиса сильнее всего, их стало гораздо меньше. Так что продавцам и производителям пришлось снижать цены, чтобы хоть как-то окупить затраты на вещи, которые никто не покупает. Свитера из кашемира высокого качества, шарфы и одеяла на полках магазинов теперь можно приобрести по баснословно низким ценам, буквально самым низким в истории, так как ритейлеры хотят освободить свои склады. Эти цены вряд ли продержатся до конца года.

Что касается «выходных» костюмов, то экономика сокращалась так быстро, что модельеры не смогли за ней успеть и идти в ногу с мрачными настроениями. Цены на изысканные смокинги и платья (которые снова войдут в моде с восстановлением экономики) обрушились почти на 75%.

Предложение №2. Купите память

Даже в докризисные времена на рынке компьютерных комплектующих был переизбыток компьютерных чипов от Samsung, Micron и других производителей. Чипы оперативной памяти, которые повышают скорость работы вашего компьютера, можно было купить где угодно. С наступлением рецессии цены на виртуальную память начали свободное падение, упав на невиданную специалистами величину. Вместо того, чтобы покупать новый компьютер, можно усовершенствовать старый, получив тот же результат. По словам экспертов, два гигабайта оперативной памяти сейчас обойдутся вам примерно в $30. Год назад это стоило бы $100, два года назад — $200. За четыре гига оперативки вы заплатите $50, а не $200, как в прошлом году.

Так что апгрейдить свой компьютер нужно сейчас, потому как эксперты предсказывают, что цены взлетят вдвое, если на втрое, как только экономика начнет выздоравливать.

Предложение №3. Обзаведитесь камерой

У многих уже есть видеокамера (согласно исследованиям — примерно у 70%). И большинству не нужна новая, и покупать ее никто не собирается. Чтобы подстегнуть продажи, которые упали еще больше с наступлением кризиса, производители от Canon до Kodak предлагают скидки на все модификации, как на скромные и дешевые, так и на почти профессиональные. В магазинах сейчас можно купить камеру за $100. Интернет-магазин Amazon.com недавно продавал цифровую камеру General Electric (10 мегапикселей) за $180, по цене на 46% ниже, чем его стоимость по прейскуранту, и это не единственный пример.

Такие большие скидки, особенно на новые технологии, — редкость, и так как экономика может начать восстановление, цены на камеры плавно, но настойчиво плывут в направлении прейскуранта.

Предложение №4. Обставьте квартиру

Продажи крупных мебельных производителей и магазинов также падают, и иногда мебель и предметы декора можно купить по оптовой цене, а то и ниже. Кроме того, вы можете купить подержанные товары — сейчас многие распродают все, чтобы хоть как-то выручить наличные. Причем мебель будет высокого качества — на аукционах часто продают обстановку из офисов обанкротившихся компаний и квартир неудачливых бизнесменов.

Предложение №5. Не желаете ли лобстера?

Два года назад, когда экономика росла быстрыми темпами, и никто даже и не думал о кризисе, лобстеры были одним популярных из способов потворства своим желаниям среди богачей. Но не теперь. Цены на деликатес рухнули на 30-50% — он заполнил прилавки торговцев, но из-за кризиса он больше не является желанным деликатесом. Омары без панциря упали в цене с $20 до $13,99 за фунт. И даже рестораны, которые продолжают закупать лобстеров, не могут компенсировать торговцам потери. А лобстеров в панцире можно купить и вовсе за смешные деньги — по $5 за фунт (раньше — не менее чем за $10). Но в последние недели цена начала расти, хоть и медленно — верный признак выздоровления экономики.

Предложение №6. Купите машину

Нет лучшего времени для покупки машины, чем экономический кризис. И сейчас на рынке появляются предложения, которые, возможно, не появятся больше никогда. Эти предложения нужно «ловить» в ближайшие 6-9 месяцев, утверждают эксперты. Автопроизводители повержены. Они надеются продать хотя бы 9 млн машин, хотя в прошлом году автолюбители купили более 15 млн.

Производители и дилеры в отчаянии. И чтобы хоть как-то избавиться от продукции, идут вразнос. Нулевую наценку и процентную ставку по кредитам на новый автомобиль предлагают GM, Ford, Chrysler, Volkswagen, Toyota, Nissan и Mazda. Даже у BMW привлекательная наценка в 0,9%. В довершение всего, правительство облегчило налоговое бремя, и теперь при покупке платить государству нужно меньше.

Учитывая все это, в рознице цены сильно упали по сравнению с докризисными. Лучшие предложения, согласно исследованию TrueCar.com, сейчас у Mercury Mountaineer SUV — скидка 19,3%

Porche 911 (-10,6%) — в премиум-классе

Тoyota’s Camry Hybrid (-9,4%) и Highlander Hybrid (-8.7%)

среди маленьких авто — Kia Optima (-30,8%) и Ford Fusion (-23,5%).

Цены могут начать расти к концу года, так как мелкие дилеры уйдут из бизнеса, а автостроители сокращают производство.

Предложение №7. Путешествуйте!

В некотором смысле нынешний кризис для туроператоров — это как трагедия 11 сентября для США. Рецессия поставила жирный крест на полетах, круизах и отелях. Но что плохо для отрасли — хорошо для потребителя. Сейчас можно получить скидки везде. Авиакомпании American Airlines and AirTran, например, предлагают полеты внутри США туда и обратно меньше, чем за $100. Местные рейсы подешевели на 9%, междунродные — на 6,5% по сравнению с прошлогодними тарифами. Aer Lingus недавно предлагал полет почти в любую точку Европы за $506 до 15 июня.

Такие цены долго не продержатся, потому как три крупнейшие авиакомпании США, United, American и Delta, сокращают маршруты, чтобы поддержать спрос на билеты и уровень цен.

Что касается гостиниц, то цена номера упала процентов на 15 в Чикаго, Лас-Вегасе, Нью-Йорке и Сан-Франциско.

Что касается круизов, то они подешевели на 20%, и, как говорят эксперты, сейчас самое время для тех, кто никогда не путешествовал по морю на лайнере, сделать это и понять, нравится ли им такой отдых.

Предложение №8. Вступите в элитный клуб

Это предложение подойдет не каждому, но если вы мечтали когда-нибудь вступить в какой-нибудь пафосный клуб (например, по игре в гольф), но вас останавливали большие членские взносы — теперь для этого самое время. К примеру, в Америке частный клуб Glenwood Country Club принимает членов без вступительных взносов при минимальной ежемесячной плате. А раньше это обошлось бы в несколько тысяч долларов. Сотни других элитных клубов предлагают рассрочку, скидки и много других вещей, чтобы привлечь новых членов, так как старые из-за кризиса покидают их ряды.

Предложение №9. Купите квартиру

Мы все знаем историю. В последние годы рынок жилья был сильно перегрет, и когда пузырь лопнул — он низверг всю экономику. И пока цены не восстановятся хоть немного — возрождения экономики не будет. Мрачные прогнозы сохраняются. Некоторые убеждают, что до 2011 года не будет роста цен. Но ведь жилье — долгосрочная инвестиция. И что означают несколько лет, если вы можете торговаться сейчас?

Кроме того, есть скромные предпосылки того, что цена квадратного метра начнет расти гораздо быстрее, и тогда вы пропустите такое заманчивое предложение. Цены упали на 50% или больше во Флориде, Неваде и Аризоне. Это ошеломляющая скидка, которая делает жилье сегодня более доступным, чем это было в течение многих лет. Плюс дешевая ипотека. Вы можете сейчас купить дом, зарабатывая на 37% меньше, чем вам было нужно два года назад.

А еще американское правительство предлагает налоговые субсидии до $8 тыс. в этом году для тех, кто покупает жилье впервые. Эта сумма покроет примерно половину ставки при покупке дома ценой $165 тыс.

[1]

Дом на пляже, который еще совсем недавно стоил $3 млн, сейчас обойдется в $1,5 млн. Средний летний домик упал до $150 тыс. с примерно $204 тыс.

Предложение №10. Инвестируйте в акции

Нет, это не глупая шутка, и да, акции сейчас дешевы. Если у вас были акции до кризиса, вы понимаете, насколько они дешевы. Их стоимость в США упала на 53% с максимумов. То есть сейчас на рынке акций огромные скидки. Если вы собираетесь ближайшие 5 лет приумножить свои сбережения — самое время вложиться в акции.

Как заработать и выжить в кризис 2019 — 2020 годов

Ни для кого не секрет, что каждые 10-12 лет в мире наступает экономический кризис. Кто и что делит в этот момент, мы разбирать не будем. Нам важнее знать, как выжить и заработать в кризис 2019 — 2020 годов.

Ожидающийся экономический кризис 2019-2020 г.г. по силе своего воздействия будет находиться между дефолтом 1998 года и рецессией 2008. А это, друзья мои, полная жо…

В американском инвестбанке JPMorganChase его назвали «суперкризис». Аналитики предсказывают массовые беспорядки и перебои с продовольствием.

Ожидаются увольнения, потеря денег, банкротства, вырванные волосы и самоубийства (не факт, но …). Если вы подготовитесь к этому, то сможете не только пережить это тяжелое время без потерь, но еще и заработать в кризис 2019-2020. В этом материале рассмотрим, что нужно для этого делать.

В 1998 году люди стояли на улице продавая кто что может. Когда произошел дефолт много народа осталось не просто без работы. Люди остались без средств к существованию и продавали любые предметы из своих квартир (книги, одежду, посуду) для того чтоб купить еды. На рынках были огромные «живые коридоры» из людей вдоль дороги. Каждый из них что-то держал в руках или у себя под ногами.

Ровно через 10 лет, в начале 2008 года все было радужно и оптимистично. Хватало работы и денег. Люди легко тратили и не считали каждую копейку. Новый 2008 год мы встречали в достатке и с хорошими деньгами. А вот новый 2009 год мы никак не встречали. Работы не было. Денег не было. Перспективы были мрачные. Люди перестали тратить деньги на развлечение. Многие остались без работы.

Почему ЖОПА неизбежна?

Причин ждать убийственного кризиса несколько. Самое главное, что есть сильные мира сего, которым это выгодно. Но давайте по порядку.

ПРИЧИНА №1. В мире регулярно (в среднем каждые 10 лет) происходит мощный финансовый кризис. Взгляните на статистику по годам:

Последний кризис был в 2008 году и сейчас, как вы видите, «самое время». Собственно промежуток больше чем 10 лет был только один раз (1937–1949 г) и исключительно из-за второй мировой войны которая создала спрос товары/услуги/деньги, в результате чего США заняли доминирующее место в мире. Но даже на этом «жире» они не смогли проскочить кризис 1949 года.

ВЫВОД: в глобальной экономике рецессии (кризисы) встречаются регулярно, в среднем каждые 10 лет. И сейчас самое время.

ПРИЧИНА №2. Ведущий банк США JPMorgan Chase сделал официальное заявление о том что рецессия (мощный экономический кризис) неизбежена в ближайшие пару лет. Это тот банк который крайне дорожит своей репутацией и просто так прогнозы никогда не дает.

То что кризис наступит в течении года шанс 28%

То что кризис наступит в течении двух лет шанс 60%

То что кризис будет в течении трех лет шанс 80%

ВЫВОД: Речи о том что кризиса НЕ будет не ведется. Он будет точно. Спорят только о сроках (очень быстро или через год-два).

ПРИЧИНА №3. Американский фондовый рынок акций начал серьезно буксовать. Стоимость компаний (акций) начала резко падать вниз. Вот что за ситуация сейчас по ТОПам:

Это «первые звоночки». А вот то же самое на графике:

После кризиса 2008 года американский фондовый рынок преимущественно только рос и инвесторы вкладывали деньги в акции компаний. Сейчас мы видим снижение доверия и красный цвет…

[2]

ВЫВОД: американский фондовый рынок — это зеркало состояния мировой экономики потому что она намертво привязана к доллару США. Покупают когда верят, продают когда не верят (кризис). Сейчас начинают активно продавать и цена падает.

Почему происходят финансовые кризисы.

Потому что тот, кто создает деньги, может делать их либо ДЕШЕВЫМИ, либо ДОРОГИМИ. Если я выдаю вам деньги под 2% годовых, то это «дешевы деньги», а вот если я выдаю их вам под 6% или 20% годовых, то это «дорогие деньги». В первом случае вы легко будете брать у меня кредиты для покупки недвижимости и развития своего бизнеса, экономика будет расти, найти работу и деньги будет легко. Во втором случае вы НЕ будите брать у меня кредиты для покупок или развития бизнеса, экономика будет сжиматься, найти работу и деньги будет сложно.

Создает мировые деньги ФРС США которая принадлежит мировым банкирским элитам (учредители там, это несколько десятков банков, бенифициары которых неизвестны потому что им не нужна огласка). Именно ФРС США создает доллары которые дает в долг правительству США. Именно элиты которые стоят за ФРС США и создают регулярно мировые кризисы.

Для нас важно понять то, что после второй мировой войны, по ее итогам, именно доллар США вынудили использовать как международное средство расчетов. То есть страны сейчас вынуждены вести расчеты между собой в долларах США. Это, во-первых, создает мировой спрос на доллар. А во-вторых, от доллара зависит состояние всей мировой экономики. Кризис в США всегда запускает кризис в мире.

Зачем делать деньги ДОРОГИМИ или ДЕШЕВЫМИ?

Для того чтоб перераспределять ресурсы в пользу тех, у кого есть сила это делать. Если я сделаю деньги ДЕШЕВЫМИ то люди и компании начнут набирать кредиты и развивать бизнесы. Как только я сделаю деньги ДОРОГИМИ, люди и компании будут испытывать проблемы с выплатой мне по кредитам. Они будут разоряться и продавать свою собственность и бизнесы за копейки. То есть давая дешевые деньги я «прикармливаю» стадо, а делая деньги дорогими я «подсекаю/режу стадо» фиксируя свою прибыль.

Как технически сделать деньги дорогими или дешевыми? Для этого есть такая вещь как УЧЕТНАЯ СТАВКА . Это процент под которой ЦБ (ФРС США) выдает деньги другим банкам, которые в свою очередь лепят туда свою маржу и выдают кредиты людям и компаниям. Чем выше учетная савка, тем «дороже» деньги, чем ниже, тем «дешевле» деньги. А теперь взгляни сюда:

Этот провал график показывает как менялась ставка с 2008 года по 2018. Когда в 2008 году начался кризис в США, который перекинулся затем на весь мир, учетная ставка была вздернута до 5.25% (высокая ставка =дорогие деньги = проблемы у людей). Затем ставку опустили до 0.25% (очень дешевые деньги, экономика оживает). Но обратите что происходит в 2017 и 2018 годах. ФРС снова начинает поднимать учетную ставку (сейчас она на пол пути от того что было во время кризиса 2008 года). По видимому, мы уверенно летим к следующем финансовому кризису потому что мировые деньги умышленно делают все дороже, а экономика сжимается….

Кому это выгодно?

Это выгодно тем, кто создает деньги (элиты стоящие за ФРС США) и самим США в целом. Почему? Потому что в условиях кризиса всегда растет спрос на основную мировую резервную валюту, которой является доллар США. Вспомните что происходит во время кризиса. Доллар США всегда ToTheMoon! Так было в 1998 г., так же было и 2008 году. Люди пытаются избавится от национальных денег обменивая их на доллары. Это создает спрос на доллары. Что стимулирует экономику той страны, где их печатают. Кому это выгодно?

Я регулярно читаю твиттер Д.Трампа. Весьма забавно наблюдать за тем как он оправдывает торговые войны против Китая и Европы, которые он начал с помощью повышения тарифов на импорт. Суть в том что агрессивная политика американского президента ведет к ухудшению мировых торговых индикаторов и стимулирует развитие глобального кризиса. Это не мои мысли. Это официальный доклад ВТО.

Короче, мы имеем на руках два факта: 1) С одной стороны ФРС США стали поднимать ставку делая мировые деньги дорогими. 2) С другой стороны Президент США наклоняет мировую экономику повышением тарифов. Вопрос: к чему это должно привести? Правильно! ЖОПА близка.

Почему нельзя просто отказаться от доллара США?

Потому что это прежде всего НЕ ВЫГОДНО странам (в ЗВР которых лежат именно доллары для обеспечения собственных валют) и это ОПАСНО странам (могут приплыть демократизаторы как было в Ираке и Ливии). За долгие годы именно доллар США стал резервной валютой, от которой вынуждены вести отсчет все национальные валюты. Если обесценивать доллар США, то это автоматом обесценивает Рубель или Гривну. Вот например как выглядит структура ЗВР РФ:

Если создать проблемы США (например отказом от расчетов в их валюте), то это создаст проблемы ЗВР РФ, который начнет обесцениваться и как следствие приведет к обесцениваю самого рубля. Это моментально создаст кризис и социальное напряжение, бунты и прочие «приятные моменты» которые никому не нужны. Вот и получается «ты в ритме танца — тебе некуда деваться».

Как это будет?

Так как я прекрасно помню несколько кризисов которые наблюдал лично, то могу рассказать как все это будет происходить. В течении месяца-двух произойдет множество неприятных вещей вокруг, которые значительно повлияют на вас и ваших знакомых. Люди станут голодными и злыми. Давайте я обозначу ШЕСТЬ самых важных моментов.

1.ИНФЛЯЦИЯ НАЦИОНАЛЬНЫХ ВАЛЮТ. То есть рубль и гривна будут значительно обесцениваться относительно доллара. Потому что наши валюты вторичны от доллара и потому что в наших ЗВР лежат их доллары, а не в их ЗВР наши рубли или гривны.

2.СНИЖЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЬНОЙ СПОСОБНОСТИ НАСЕЛЕНИЯ. Люди перестанут ездить на курорты, развлекаться, покупать новые машины и телефоны. Будут больше экономить и меньше делать покупок.

3.УВОЛЬНЕНИЯ И БЕЗРАБОТИЦА. Это следствие предыдущего пункта. Так как покупать продукты/услуги будут меньше, то фирмы будут разоряться либо сокращать штат ради экономии. Работу станет найти гораздо сложнее чем сейчас. Зарплаты снизятся до копеечных.

4.БАНКРОТСТВО ФИЗ и ЮР ЛИЦ. Особенно пострадают те, на ком весят не погашенные кредиты. Фирмы будут закрываться, а банки будут забирать имущество физических лиц, которые не в состоянии платить по взятым кредитам.

5.УПАДУТ ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ. Потому что масса людей начнут продавать то, что у них есть (чтоб гасить кредиты, или просто купить продуктов). С другой стороны спрос на жилье будет микроскопический из-за нехватки денег у людей. Фактически это коснется всего (от Б/У телефонов до машин и квартир). Все значительно упадет в цене.

6.СОЦИАЛЬНОЕ НАПРЯЖЕНИЕ. Ожидается всплекс преступности против собственности (кражи, грабежи, разбои, мошенничество). Больше самоубийств и «поиск крайних».

«Стелим соломку» чтоб падать не было больно.

Хорошо. Думаю я нагнал достаточно страха. Теперь стоит вопрос, что со всем этим делать? Как избежать той жопы, которая приближается? Запомните самое главное правило К ЖОПЕ ВСЕГДА НУЖНО ГОТОВИТЬСЯ ЗАРАНЕЕ, а не тогда когда она уже произошла и каждый школьник о ней знает. Вы предупреждены и поэтому имеете шанс не только пройти приближающийся кризис без потерь, но даже еще и заработать на нем. Итак, вот что можно сделать.

1.КУПИ ДОЛЛАРЫ. Я не собираюсь рассматривать патриотические заявления и искать «кто виноват в кризисе». Жизнь не справедлива. Пока толстый сохнет, худой сдохнет. Любые сбережения в рублях или гривне лучше сейчас перевести в доллар потому что как показывает опыт, во время кризисов национальных валюты обесцениваются относительно доллара.

2.КУПИ ЗОЛОТО. Сейчас цена на этот драгметал искусственно держится заниженной. В Украине покупайте официальные банковский слитки. Их можно без проблем потом продать. В России с этим сложнее потому что если вы будете продавать золото в течении 3 лет (а это наша ситуация походу) после его покупки то вам нужно заплатить «подоходный налог» (НДФЛ) в размере 13% от суммы сделки.

Можно купить лом по объявлению (тогда про это никто не узнает и не нужно платить 13% при продаже). Но при продаже золотого лома ломбард обычно дает только 50% стоимости (короче ломбард условно покупает по 25$ грамм лома, а продает по 50$). Если вы найдете лом по 25$ то можно купить (только проверить у ювелира), если нет, то тогда покупайте официальный банковский слиток (13% меньше чем 50%). Тем более что я ожидаю очень значительный рост цены на золото во время кризиса. +30–50% будет легко. А если учесть что рубли и гривны обесценятся в пару раз, то прирост будет вообще космический.

3. ЗАКРОЙ ТЯЖЕЛЫЕ ДОЛГИ. Больше всего влетают во время кризиса те у кого есть кредиты, выплачивать которые планировали за счет заработанных в будущем денег. Заработки снижаются, с работы выгоняют и человек оказывается в глубокой жопе. Порой люди заканчивают жизнь самоубийством.

4. КРИЗИСНАЯ РАБОТА. Если есть возможность выбирать между практической (продукты питания, тепло, основные потребности) или полу-творческой работой (фрилансер, менеджер по продажам, консультант и т.д.) то выбирать нужно первое. Вся творческая и развлекательная шелуха отвалится в первую очередь потому что люди начнут жестко экономить. Подумайте над тем, какие работы будут востребованы. Это, что касается самого бизнеса.

5. ФИНАНСОВАЯ ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ. Умение продавать (онлайн или офлайн). Да да, спрос будет падать, поэтому услуги качественного продажника, который сможет без проблем сбывать товары или услуги, будут пользоваться большим спросом.

6. ФИНАНСОВАЯ ПОДУШКА БЕЗОПАСНОСТИ. Думаю ты уже понял что любыми способами сейчас нужно отложить деньги на «черный день» который близок. Потому что потом отложить уже не получится. Помни про это когда ты будешь покупать в следующий раз бутылку пива или чипсы. Все что ты отложишь сейчас очень сильно пригодится тебе потом.

Заключение.

Есть множество вариантов решений тех проблем, которые скоро должны возникнуть. Самое главное сейчас — не прятать голову в песок. КРИЗИС — это не только возможность все потерять, но и шанс много поднять. Потому что во время кризисов происходят самые масштабные перераспределения собственности и ресурсов. Не щелкайте клювом и помните, что самое главное ГОТОВИТЬСЯ ЗАРАНЕЕ, а не тогда, когда уже поздно.

А на нашем Телеграм-канале @dengivezde вы всегда найдёте идею, которая поможет заработать.

Кризис — лучшее время для покупки недвижимости

Согласно обзору «Глобальные экономические перспективы», опубликованному Всемирным банком в 2018 году, следующий год может стать точкой отсчета нового кризиса. С большой долей вероятности этот прогноз не сбудется, тем не менее мы написали статью о том, стоит ли покупать квартиру в кризис и как правильно это сделать.

Как кризисы влияют на рынок жилья

С 1998 года российский рынок недвижимости пережил три крупных кризиса: 1998 — начало 2000-го, 2008-2010 и 2014-2016 годы. Их влияние на ситуацию с жильем было одинаковым: ослабление рубля привело к росту инфляции, а доходы населения резко упали. В результате у людей не осталось средств на покупку квартир, что вызывало снижение цен на недвижимость.

В 1998 году цены упали на 30-35% в долларах. Тогда сегмент новостроек только-только зарождался, ипотеки не существовало, поэтому основной удар принял рынок вторички. В 2008 году стоимость жилья снизилась на 30-35% в долларах и 10-15% в рублях. К тому времени сектор первички уже сформировался, но был слабо отрегулирован. Многие компании не справились с ситуацией, и в этот период прогремел ряд крупных девелоперских банкротств. В 2014-2016 годах цены упали на 15-20% в рублях. Многие успешные до кризиса компании заморозили свои проекты, из-за чего образовался внушительный список долгостроев и «Бездомный полк» обманутых дольщиков.

Почему выгодно покупать жилье в кризис

Кризис считается одним из самых благоприятных моментов для покупки жилья. Из-за падения доходов формируется низкий спрос на квартиры, цены также уменьшаются. Застройщики всеми силами стараются привлечь покупателя и простимулировать спрос: расширяют линейку предложений, проводят акции и предлагают большие скидки.

Покупатель оказывается в выгодной ситуации: на рынке представлен широкий выбор квартир по низкой стоимости.

Как выгодно купить квартиру в кризис

Если на дворе кризис, а у вас есть сбережения, которые вы не хотите потерять, важно успеть воспользоваться моментом и вложиться в новую квартиру. Наши специалисты составили памятку, как это сделать с минимальным риском и максимальной выгодой.

Не торопитесь с выбором и не принимайте импульсивных решений

Стремясь быстрее продать квартиры, застройщики пытаются «продавить» покупателей: «Кризис вот-вот закончится, цены взлетят, хватайте, пока не поздно!». Не «ведитесь» на заманчивые предложения и не принимайте импульсивных решений. Внимательно изучите рынок и сравните цены у разных застройщиков на разных объектах.

Следите за скидками

Скидки на жилье имеют ярко выраженную сезонность. Самый высокий спрос наблюдается в середине осени и весны, поэтому в это время девелоперы проводят много привлекательных акций и распродаж. Периоды затишья на рынке новостроек приходятся на майские и новогодние праздники — в это время можно присмотреться к вторичке.

Чтобы угнаться за скидками, не обязательно просматривать кучу разных ресурсов и постоянно следить за новостями и обзорами. На нашем сайте регулярно появляются самые свежие и выгодные предложения от застройщиков, а наши специалисты всегда в курсе актуальных акций и распродаж.

Тщательно выбирайте застройщика

Внимательно изучите финансовое положение застройщика: просмотрите бухгалтерские отчеты на официальном сайте компании, закажите на сайте налоговой выписку по юридическому лицу. Проверить, есть ли у фирмы долги, можно на сайте Федеральной службы судебных приставов в разделе «Банк данных судебных производств». Судебные иски, поданные на компанию, ищите в базе арбитражных дел. Больше информации о том, как выбрать надежного застройщика, вы найдете в отдельной статье.

Самыми надежными в кризисные времена считаются крупные компании, которые имеют долгий стаж работы и сотрудничают с ведущими банками.

Мы постоянно мониторим рынок и ведем собственный рейтинг надежных застройщиков Петербурга.

Будьте предельно осторожны, покупая жилье на стадии котлована

Квартира в доме на первых стадиях строительства стоит в среднем на 25% дешевле готового жилья. Застройщики стремятся привлечь внимание покупателей к объекту и существенно снижают цены, чтобы быстрее распродать квартиры и собрать средства на дальнейшее строительство. После сдачи объекта стоимость квартир ощутимо вырастает в некоторых проектах до 60%.

При этом котлован — самая рискованная стадия строительства. В кризисные времена ситуация меняется непредсказуемо. Девелопер может не продать квартиры так быстро, как планировал, не собрать достаточно средств и, как следствие, «заморозить» проект.

Выбирайте частично готовые новостройки с уже возведенными внешними стенами. Это оптимальный вариант для покупки: цены еще достаточно низкие, а риски «заморозки» не так высоки.

Ищите недвижимость, которая гарантированно подорожает в будущем

Ключевой фактор для стоимости жилья — расположение. В Петербурге традиционно востребованными и стабильно дорогими остаются квартиры в исторических локациях поблизости от центра и в обжитых «спальниках» с развитой инфраструктурой — Московском, Выборгском и Калининском районах. Покупка жилья здесь будет надежным вложением средств.

Однако в этих частях города квартиры продаются по высоким ценам, которые не всем по карману. По данным портала «Бюллетень недвижимости», в 2018 году средняя цена «квадрата» на Крестовском острове — 223 тыс. рублей, на Невском проспекте — 208 тыс. рублей, на Московском проспекте — 140 тыс. рублей. При этом средняя цена квадратного метра по городу составляет 104 тыс. рублей.

Если хотите купить дешевле, обратите внимание на развивающиеся локации. Изучите Генеральный план Петербурга, определите, какие объекты инфраструктуры появятся в городе в обозримом будущем и оцените перспективы разных районов. Например, открытие станции метро повышает стоимость жилья в среднем на 10-15%.

Изучите выбранный объект во всех подробностях и ищите подвох даже там, где его нет

Если хотите купить вторичку, приходите на просмотры заранее. Познакомьтесь с районом, оцените состояние двора и подъезда, поговорите с соседями и бабушками на лавочках. Так вы узнаете недостатки квартиры, о которых продавец вам не сообщил.

Если выбрали новый жилой комплекс, обязательно съездите на стройплощадку. Почитайте, что пишут дольщики в соцсетях и на форумах.

Обратитесь к грамотному специалисту

Сделки с недвижимостью всегда рискованны, а в кризис опасность мошенничества или невыгодной покупки возрастает в разы. Советуем обратиться к профессионалам. Наши специалисты подберут наиболее выгодный вариант, исходя из текущей ситуации на рынке и прогнозов на будущее, помогут найти решение в нетипичных ситуациях, а также тщательно проверят документы, чтобы исключить обман.

Будьте особенно внимательны с жильем, которое имеет обременения: находится в залоге, под судом или приобретено с нарушениями в приватизации. Такие квартиры, как правило, продаются ниже рыночной стоимости, но имеют высокий юридический риск. Советуем заключать сделки при участии специалиста.

Стоит ли покупать квартиру прямо сейчас

По данным исследования холдинга RBI, в I квартале 2018 года в Петербурге продано на 10% больше квартир, чем за тот же период 2017-го. Это повлияло на цены: достигнув минимума в прошлом году, они начали медленно расти. На графике ниже динамика стоимости вторичного жилья обозначена сплошной линией, первичного — пунктирной:

Чем вызван такой всплеск спроса? Первое: стабильное снижение ипотечных ставок, которые упали до рекордных 9%. В то же время появилось большое количество государственных программ, которые позволяют купить жилье с помощью субсидий и льгот. Недвижимость стала доступнее, закономерно, что люди чаще ее покупают.

Второе: из-за обещанного в июле 2018 года запрета долевого строительства и перехода к проектному инвестированию случился строительный бум. По новому закону застройщики больше не смогут использовать «дешевые» деньги дольщиков, а будут возводить дома на собственные средства или занимать их у банков под проценты. Все это вызовет неминуемый рост цен на жилье. Часть небольших строительных компаний, возможно, уйдет с рынка, а количество предложений сократится. В преддверии перемен застройщики начали активно развивать новые проекты, которые будут продаваться по ценам, близким к 2018-му, еще 3-4 года.

Таким образом, сейчас на рынке недвижимости создалась благоприятная для покупателя ситуация. Благодаря низким ипотечным ставкам и медленному росту цен жилье остается доступным. При этом выбор квартир в новостройках очень широк: от недорогих студий до элитных вариантов. Ощутимый рост стоимости жилья и сокращение предложения следует ожидать к 2021 году.

Чтобы подобрать квартиру, воспользуйтесь нашим поиском. В нем можно отфильтровать жилые комплексы по районам, компаниям, ценам и срокам сдачи:

Экономический кризис и ипотека: чем может помочь государство и что делать заемщику?

Ипотечное жилищное кредитование в контексте экономического кризиса. Какие стратегии государственного регулирования проблемы помогут заемщикам пережить тяжелые времена.

Источники

1. Комаров, Сергей Александрович Теория государства и права. Гриф МО РФ / Комаров Сергей Александрович. — М.: Норма, 2016. — 148 c.
2. Вышинский, А. Я. А. Я. Вышинский. Судебные речи / А.Я. Вышинский. — М.: Государственное издательство юридической литературы, 2017. — 564 c.
3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
4. Теория государства и права. В 2 частях. Часть 1. Теория государства. — М.: Зерцало-М, 2011. — 516 c.
5. Астахов, Павел Земельный участок. Юридическая помощь по оформлению и защите прав на землю с вершины адвокатского профессионализма / Павел Астахов. — М.: Эксмо, 2015. — 256 c.

Как в кризис совершать выгодные покупкиОценка 5 проголосовавших: 1 Владимир Солодовников

Опытный юрист с 10 летним стажем.

Образование: ЗСФ РГУП – Западно-Сибирский филиал Российского государственного университета правосудия(г. Томск).

Место работы: частная компания в г. Санкт-Петербург.

Источник: zolotaya-zvezda.ru